: Automation mit KI
Mission Possible:
Wohnung in München
Wie aus dem Chat mit einer KI ein Agent wurde, der sich selbst bewirbt
Christian Wendler
Gründer & CEO der byte5 GmbH
29. September 2026
: 2. September
29 Tage
bis zum Semesterstart.
Und keine Wohnung in München.
Wie weit kommst du mit KI und Automation, wenn die Zeit knapp wird?
: 2. bis 17. September
Von Hand zu langsam für diesen Markt
Aufwendig
Jedes Inserat öffnen, Kriterien prüfen, Fake-Check machen, Bewerbung schreiben. Claude hat geholfen, aber jeder Schritt musste einzeln angestoßen werden.
21
Bewerbungen in gut zwei Wochen
Zu spät
Gute Angebote sind oft nach wenigen Stunden wieder offline.
7 von 23
verworfenen Inseraten waren schon offline
Praxistipp
Finde erst heraus, woran dein Prozess scheitert. Hier war es die Reaktionszeit.
: 17. September, noch 14 Tage
Warum nicht den Agenten
alles machen lassen?
Abrufen
Ein Server holt Tag und Nacht neue Angebote ab
Bewerten
Claude prüft jedes Angebot nach festen Regeln
Bewerben
Passt es, geht die Bewerbung sofort raus
Ich
komme erst dazu, wenn ein Vermieter antwortet
Praxistipp
Automatisiere zuerst den Engpass. Besichtigung und Vertrag bleiben bei dir.
: Aufbau, Schritt 1 von 4
Der Agent zieht auf einen Server
Prompt zum Nachbauen
>
Bau mir einen Agenten, der rund um die Uhr neue Inserate abruft, sie von Claude bewerten lässt, passende Bewerbungen abschickt und mich per Telegram informiert.
Python-Programm geschrieben
Telegram-Bot angebunden
Headless-Chrome mit Login fürs Portal eingerichtet
Axe
Hallo zusammen! Ich bin der Bot der Wohnungssuche. Jeden Abend um 21:30 schicke ich hier den Tagesstatus.
Ihr könnt mich jederzeit fragen:
/liste – alle verschickten Bewerbungen mit Nummer und Link
/termine – anstehende Besichtigungen
/offen – was noch nicht verschickt ist oder eine Entscheidung braucht
/wohnung 12 – Details und Link zu Bewerbung Nr. 12 aus /liste
Die Antwort kommt innerhalb von etwa 15 Sekunden.
12:44
Praxistipp
Ein Hetzner-Server für wenige Euro reicht, das Einrichten übernimmt Claude oder ChatGPT.
: Aufbau, Schritt 2 von 4
Alle paar Minuten nachsehen, auch nachts
Prompt zum Nachbauen
>
Finde heraus, wie du meinen Suchauftrag beim Immobilienportal ohne Login abrufen kannst. Die Website sperrt Bots. Gibt es Schnittstellen? Frag tagsüber alle 5 bis 10 Minuten ab, nachts alle 30 bis 60, in zufälligen Abständen, und gib nur neue Inserate zur Bewertung weiter.
Genauso kannst du Stellenanzeigen, Ausschreibungen oder Preise überwachen lassen.
So oft wird abgerufen
0 Uhr
7
12
18
23
7 bis 23 Uhr alle 5 bis 10 Minuten
nachts alle 30 bis 60 Minuten
140
Abrufe pro Tag, rechnerisch
Praxistipp
Lesen ohne Login. Wirst du gesperrt, verlierst du ein paar Minuten Vorsprung, nie dein Konto.
: Aufbau, Schritt 3 von 4
Claude urteilt, das Programm rechnet nach
Prompt zum Nachbauen
>
Lass jedes neue Inserat von Claude bewerten, ohne Werkzeuge, weil der Text von Fremden stammt. Kriterien und Textbausteine stehen in meinen Notizen. Zurück will ich Score, Entscheidung, Begründung und ein fertiges Anschreiben. Speichere jedes Urteil samt Begründung. Budget und Pflichtkriterien lässt du danach das Programm nachrechnen, nicht Claude.
Beispiel für ein Urteil
76
von 100
BEWERBEN
Keine Risiken im Vertrag erkennbar
Eigenes Bad und eigene Küche
Anbieter wirkt seriös, keine Warnzeichen
Stimmt das Budget, geht das Anschreiben raus
Praxistipp
Fremde Texte nie einem Modell geben, das Werkzeuge benutzen darf.
: Aufbau, Schritt 4 von 4
Lesen geht anonym, bewerben nur mit Login
Prompt zum Nachbauen
>
Richte auf dem Server einen Browser ein, in dem ich mich einmal beim Portal einlogge und der die Sitzung behält. Schick für jede passende Wohnung die Anfrage über das Kontaktformular, nur von 7 bis 23 Uhr, mit Pausen, höchstens 12 am Tag. Erste Stufe: nur ausfüllen und mir einen Screenshot schicken, noch nichts absenden.
Warum jetzt ein Login?
Eine Anfrage schickt die Plattform nur aus einem eingeloggten Konto. Mit jeder Anfrage geht das eigene Profil samt Bewerbermappe mit.
Für das Abschicken gibt es keine Schnittstelle. Also klickt ein Chrome auf dem Server, der im Portal eingeloggt ist.
Praxistipp
Nur der Versand berührt dein Konto. Teste ihn erst mit Screenshots, bevor er live geht.
: 22. September
Aus der Anzeige wird ein Anschreiben
Die Anzeige
36 Sek.
bis zur Bewertung
68 Sek.
bis zum Versand
Der Anbieter antwortete noch am selben Tag
Das Anschreiben des Agenten
Sehr geehrte Frau ███████,
mein Sohn ████ beginnt im Oktober sein Studium der Luft- und Raumfahrttechnik an der TU München. Dass die Wohnung █████████ über eine separate Küche und einen Waschmaschinenanschluss im Bad verfügt und die U-Bahn-Station ████████ fußläufig erreichbar ist, passt gut zu seiner Situation.
████ ist ██ Jahre alt, alleinstehend, Nichtraucher und hat keine Haustiere. Er wird die Wohnung allein bewohnen. […]
Da die Wohnung bereits frei ist, könnten wir sie auch sofort übernehmen.
Über einen Besichtigungstermin würden wir uns freuen. ████ bringt die vollständigen Unterlagen mit.
Blau ist, was der Agent aus der Anzeige übernommen hat
: 17. bis 23. September
In sechs Tagen mehr als in zwei Wochen
Verschickte Bewerbungen
Im Chat
gut zwei Wochen
21
Mit Agent
sechs Tage
36
20 Minuten
bis zur schnellsten Antwort einer Hausverwaltung
48
Inserate aussortiert, jedes mit Begründung
Praxistipp
Miss vorher und nachher mit echten Zahlen. Sonst weißt du nicht, ob der Agent wirklich hilft.
: 20. September, noch 11 Tage
Der Agent verwarf Wohnungen, die passten
| Regel | Vorgabe | Was der Agent tat |
|---|---|---|
| Indexmiete | nur vermerken | aussortiert |
| Lage | nur gewichten | aussortiert |
Jedes Nein des Agenten steht mit Begründung im Log.
Regeln klarer formuliert, damit Vermerken nicht mehr Aussortieren heißt.
Praxistipp
Lies in der ersten Woche jedes Nein deines Agenten. Er legt deine Regeln anders aus, als du sie meinst.
: 23. September, noch 8 Tage
Mietvertrag unterschrieben
57
Bewerbungen verschickt
3
Besichtigungen
1
Mietvertrag
Im Chat
Mit Agent
noch 8 Tage
Einzug
2.9.
17.9.
23.9.
1.10.
Einzug zum 1. Oktober, rechtzeitig zum Semesterstart.
: Die Pointe
Die Wohnung war ein SKIP.
Score 38
SKIP
Der Agent hatte sie aussortiert, wegen einer Regel, die er falsch ausgelegt hat.
Praxistipp
Prüf, was dein Agent aussortiert. Die beste Option kann darunter sein.
: Für dein nächstes Projekt
Acht Schritte, in dieser Reihenfolge
1
Im Chat anfangen und den Prozess durchspielen
2
Messen, woran es scheitert, und erst dann automatisieren
3
Kleinen Server mieten oder zu Hause betreiben, Claude dort bauen lassen
4
Wenn möglich anonym Daten abrufen, Konto nur mit Bedacht verwenden
5
Fremde Texte nur ohne Werkzeuge bewerten lassen
6
Jede Entscheidung begründen und aufzeichnen lassen
7
Täglich einen Report schicken lassen und lesen
8
Die Automation in Stufen scharf schalten
Viele Webangebote verbieten Agents in ihren Nutzungsbedingungen. Wer so etwas nachbaut, handelt auf eigenes Risiko.
: Danke
Dein eigener Agent
beginnt mit einem Prompt.
Diese Folien mit allen Prompts findest du auf byte5.ai.
Web
byte5.ai
cwendler@byte5.de
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@iret77
Sprich
mich an.
Christian Wendler
byte5 GmbH
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